受人民幣匯率再創(chuàng)新高的影響，地產(chǎn)股再度出現(xiàn)整體大漲局面，上海迪斯尼概念創(chuàng)造了G界龍(資訊 行情 論壇)連續(xù)漲幅接近70%的奇跡，而環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈同樣制造了G鑫茂(資訊 行情 論壇)四個(gè)漲停，G濱能(資訊 行情 論壇)兩個(gè)漲停，顯示了近期的主流熱點(diǎn)就是炒作價(jià)值低估的地產(chǎn)增值板塊，題材股惡炒完成后，大批資金勢(shì)必兇猛撲向地產(chǎn)股和搬遷題材的品種，尤其是那些擁有土地儲(chǔ)備和搬遷置換題材的品種，后市將蘊(yùn)育翻番狂奔的黑馬，本欄今天重點(diǎn)給大家推薦一檔擁有巨大土地增值題材的拆遷概念品種南京化纖(資訊 行情 論壇)(600889)，建議重點(diǎn)關(guān)注。
搬遷帶來(lái)12億增值
據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》8月25日?qǐng)?bào)道，南京化纖正式啟動(dòng)搬遷工作，將由位于主城棲霞大道的南京化纖廠必須整體搬遷到江北南京化工園。為推動(dòng)企業(yè)搬遷順利進(jìn)行，南京市制定相關(guān)政策：搬遷企業(yè)原址土地的變現(xiàn)，一律按計(jì)劃公開(kāi)上市交易，土地變現(xiàn)資金扣除相關(guān)費(fèi)用后的83%予以返還企業(yè)。南京化纖在市區(qū)擁有32萬(wàn)平方米廠房地皮，相當(dāng)于0.8個(gè)天安門廣場(chǎng)，購(gòu)入價(jià)僅468元/平方，而市場(chǎng)價(jià)高達(dá)5000元/平方以上，增值近10倍！32萬(wàn)平方米增值達(dá)12.8億！83%予以返還企業(yè)也就是10.6億，攤到每股是5.3元！南京化纖擁有主城棲霞大道的32萬(wàn)平方米土地，廠房地皮增值可帶來(lái)10.6億收益。
紙業(yè)資產(chǎn)獲益巨大
南京化纖重拳出擊的紙業(yè)資產(chǎn)也在人民幣升值的浪潮中獲益巨大。南京化纖與江蘇銀都集團(tuán)共同出資組建了江蘇金羚紙業(yè)有限責(zé)任公司，其中南京化纖占90%的股權(quán)，為絕對(duì)控股地位。產(chǎn)銷能力就達(dá)到15000噸以上的紙漿粕及紙張。據(jù)國(guó)家相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，造紙行業(yè)需要的原料35%以上必須依靠進(jìn)口，同時(shí)，我國(guó)是世界上最大的紙貿(mào)易凈進(jìn)口國(guó)，至2003年紙制品已經(jīng)成為我國(guó)僅次于石油和鋼材的第三大用匯商品，隨著近期人民幣升值的加速，對(duì)造紙行業(yè)的受益預(yù)期推動(dòng)力將是十分明顯的，而南京化纖借此良機(jī)開(kāi)拓了造紙業(yè)務(wù)領(lǐng)域，也將大大提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,人民幣升值使公司的到巨大的發(fā)展。
土地儲(chǔ)備增值黑馬 展翅高飛
南京化纖所擁有的眾多土地儲(chǔ)備，隨著化纖廠搬遷，地產(chǎn)價(jià)值爆增,預(yù)計(jì)公司營(yíng)業(yè)部收益將爆增。二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)上觀察，近期平臺(tái)走勢(shì)明顯，下方買單不斷，且壓盤不漲。主力仍然在利用橫盤吸籌，接手盤口不穩(wěn)定籌碼，因該股的獨(dú)特題材，后期將出現(xiàn)連續(xù)拉升走勢(shì)。建議投資者關(guān)注。
