南寧糖業(yè)子公司天然紙業(yè)近年來連年虧損，經(jīng)營情況欠佳，截至2012年9月末資產(chǎn)負(fù)債率已高達102.97%，已處于資不抵債的狀態(tài)。為充分發(fā)揮天然紙業(yè)的生產(chǎn)能力，確保資產(chǎn)保值增值，天然紙業(yè)計劃轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，整體對外租賃，引入外部資金和管理，爭取扭轉(zhuǎn)虧損的局面，走出困境。據(jù)悉，天然紙業(yè)位于南寧市華僑投資區(qū)，具備年產(chǎn)3萬噸衛(wèi)生紙、1萬噸擦手紙的生產(chǎn)能力。
租賃合同的主要內(nèi)容
1、天然紙業(yè)將全部生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施、辦公樓等整體出租給美納紙業(yè)，由美納紙業(yè)承租并用于生活用紙和其它適宜產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售。
2、租賃期共為5年，美納紙業(yè)每年向天然紙業(yè)支付租金600萬元。每3個月支付一次，每次支付150萬元。
3、美納紙業(yè)需向天然紙業(yè)支付租賃押金200萬元，合同期滿予以退還。若美納紙業(yè)因違約或其他原因造成天然紙業(yè)損失，天然紙業(yè)有權(quán)使 用上述押金抵扣。
4、美納紙業(yè)租賃天然紙業(yè)資產(chǎn)進行經(jīng)營，應(yīng)依法經(jīng)營、獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。在租賃經(jīng)營期間，除天然紙業(yè)因收取 租金應(yīng)繳納的稅費由天然紙業(yè)承擔(dān)外，其它包括但不限于工商、環(huán)保等 規(guī)費以及包括但不限于營業(yè)稅、土地稅、房產(chǎn)稅等等各種稅費，不管是 以任何一方名義繳納，均由美納紙業(yè)承擔(dān)，并按時足額繳付。
5、租賃期間，美納紙業(yè)必須保證租賃資產(chǎn)完好，并按照相關(guān)的規(guī)定對資產(chǎn)進行定期維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)費用由美納紙業(yè)承擔(dān)。美納紙業(yè) 不得將租賃資產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押，非經(jīng)天然紙業(yè)書面同意，美納紙業(yè)不 得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三人。
6、天然紙業(yè)原有職工由美納紙業(yè)接收并負(fù)責(zé)安排就業(yè)。
7、在租賃經(jīng)營期間，美納紙業(yè)因租賃天然紙業(yè)資產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(包括或有負(fù)債)與天然紙業(yè)無關(guān)，由美納紙業(yè)負(fù)責(zé)。
8、天然紙業(yè)庫存的原料、成品、半成品等，由美納紙業(yè)按市場價格協(xié)商作價全部接收;配件、低值易耗品等，由美納紙業(yè)根據(jù)需要按市 場價格協(xié)商作價接收。
