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6月18日，上市公司廣東松煬再生資源股份有限公司發(fā)布的公告顯示，公司擬出售位于汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道的國有建設(shè)用地使用權(quán)，總價格合計8410萬元。 根據(jù)公告，此次交易目的是提升資產(chǎn)運行效率，盤活存量資產(chǎn)。具體而言，交易標(biāo)的面積為2.8萬平方米(約42.05畝)，其中1.4萬平方米以4205萬元的價格出售給汕頭市展億文化發(fā)展有限公司，另一部分同樣面積以相同價格出售給汕頭市萬壯食品有限公司。 本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。公司董事會已審議通過該交易，無需提交股東大會審議。完成交易后，預(yù)計將增加2025年度稅前利潤約800萬元。出售所得款項將用于補充流動資金及主營業(yè)務(wù)投入，預(yù)計對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果不會產(chǎn)生重大不利影響。 無獨有偶，6月19日晚間，景興紙業(yè)發(fā)布公告稱，根據(jù)《曹橋街道“低散亂”企業(yè)綜合整治(騰退)補償實施意見(試行)》(曹街【2021】79號)及平湖市曹橋街道2025年關(guān)停騰退計劃，公司與平湖市金地開發(fā)有限公司就公司位于曹橋村興曹路的五宗地塊的土地及地面資產(chǎn)騰退事宜簽訂了《騰退協(xié)議》，總騰退補助金額為8747.95萬元。 公告顯示，本次騰退事項的交易對手方為平湖市金地開發(fā)有限公司，該公司為平湖市財政局與平湖市曹橋街道政務(wù)服務(wù)中心控制的企業(yè)。景興紙業(yè)本次被列入騰退規(guī)劃的標(biāo)的位于平湖市曹橋街道曹橋村興曹路的五宗地上土地及地面資產(chǎn)，截至2025年5月31日，上述資產(chǎn)的賬面價值為447.0468萬元，已攤銷金額為186.3014萬元，賬面凈值為260.7454萬元。 這兩家造紙企業(yè)近期相繼出售或騰退土地資產(chǎn)的舉動，反映了當(dāng)前造紙行業(yè)面臨的共同挑戰(zhàn)與戰(zhàn)略調(diào)整需求。松煬資源以8410萬元出售42畝工業(yè)用地，有助于緩解資金壓力，公告顯示，該公司2024年凈虧損2.36億元，此次通過盤活閑置資產(chǎn)補充現(xiàn)金流，優(yōu)化財務(wù)狀況，同時聚焦主營業(yè)務(wù)以扭轉(zhuǎn)虧損態(tài)勢。 而景興紙業(yè)獲得8748萬元騰退補償，則體現(xiàn)了地方政府產(chǎn)業(yè)升級政策推動下的被動調(diào)整，企業(yè)借此實現(xiàn)低效資產(chǎn)高溢價變現(xiàn)，顯著改善利潤表。 兩者的共同點在于：一方面，行業(yè)整體受市場需求疲軟、盈利空間壓縮影響，迫使企業(yè)通過資產(chǎn)重組提升運營效率;另一方面，土地資源在城市化或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型中的價值重估，為企業(yè)提供了“以地紓困”或“以地謀新”的機(jī)會。
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